（招標編號：E***03833001）
招標項目所在地區:祁縣
一、招標條件
本 新建怡景華府項目前期物業服務（招標項目編號：E***03833001）,已由祁縣城區社會事務服務中心以區物招備字【2024】001號批準建設,項目資金來源為 企業自籌招標人為 山西豐乾房地產開發有限公司。本項目已具備招標條件，現進行 公開招標
二、項目概況與招標范圍
項目規模：2.1 項目地點：祁縣昭馀鎮新建北路西側。
2.2建設規模及主要建設內容：工程總建筑面積56232.63㎡，地上建筑面積：36111.08平方米，其中：住宅樓建筑面積27930.13平方米；商業面積7172.93平方米（其中：物業及社區用房建筑面積：498.44平方米）；地下建筑面積：9339平方米，地下車庫建筑面積：10782.55平方米。（具體內容詳見招標文件技術標準及工作要求）
2.3服務期限：自合同簽訂之日起到業主大會重新選聘物業企業之日止。
2.4物業管理服務標準：住宅服務項目參照《山西住宅物業服務標準》執行，商業項目參照山西省《寫字樓物業服務標準》執行。
2.5收費標準：前期物業服務收費執行政府指導價。
招標內容與范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的：
001新建怡景華府項目前期物業服務
(1)物業公用部位、公用設施設備的運行、維護和管理；(2)物業公用部位和相關場地環境管理；(3)物業管理區域清潔衛生；(4)物業管理區域綠化養護；(5)物業管理區域秩序維護；(6)物業裝飾裝修管理服務；(7)物業檔案管理。
三、投標人資格要求
001新建怡景華府項目前期物業服務
3.1要求投標人具有獨立法人資格，在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，信譽良好，無不良行為記錄的企業。投標人擬派項目經理須具有物業經理上崗證或物業管理師資格證。3.2根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》第三十四條規定，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。3.3投標人未被列入“中國執行信息公開網”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的失信被執行人名單；未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）重大稅收違法失信主體；未被列入“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）的政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。3.4本項目不接受聯合體投標。
本項目 不允許 聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-10-28 18:00至2024-11-02 18:00
獲取方法：凡有意參加投標者，請在文件發售期間內在晉中市公共資源平臺網下載獲取。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間:2024-11-18 10:30
遞交方法:網上遞交電子投標文件，投標人應在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄交易平臺，將加密的投標文件上傳至交易平臺。投標截止時間后送達的投標文件，交易平臺予以拒收。
遞交地址：電子投標文件通過晉中市公共資源交易平臺（http://ggzy.sxjz.gov.cn/）遞交。
六、開標時間及地點
開標時間：2024-11-18 10:30
開標方式：本項目采用遠程不見面開標，通過晉中市公共資源交易系統遠程解密、遠程在線開標。解密時間為30分鐘，10點30分-11點00分。
七、提交投標保證金的形式
本項目可以采用現金保證金或銀行保函、保證保險、擔保機構保函、電子保函等非現金交易擔保方式提交投標保證金。
八、提出異議的渠道和方式
提出異議的渠道:1.通過電子招標投標交易平臺(系統) 2.紙質方式提出
接收異議的聯系人:劉艷
電話:***
九、其他公告內容
本次招標公告同時在 《中國招標投標公共服務平臺》、《山西省招標投標公共服務平臺》(山西招投標網)、《全國公共資源交易平臺（山西省）》、《晉中市公共資源交易平臺》上發布。
9.1 主體庫注冊：請在山西省公共資源交易市場完成主體庫注冊（http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/）。完成注冊后，信息隔天方可同步。9.2 CA數字證書：如需辦理CA數字證書請咨詢：電話：400-0351-858、400-0351-858。9.3 確認投標：參與本項目的投標人，請在晉中市公共資源交易平臺登錄系統，在確認投標欄目中找到對應的項目參加投標。9.4 各有關投標人請自行選擇合適電腦，登陸晉中市公共資源交易平臺（https://ggzy.sxjz.gov.cn）—下載查詢—工程建設—晉中市不見面開標驅動程序及操作手冊，按照操作手冊安裝驅動，提前進行環境檢測。9.5 技術支持電話：***。
十、監督部門
本招標項目的監督部門為祁縣住房和城鄉建設管理局
電話:***
電子郵件:jgg5226148@163.com
十一、聯系方式
招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：（簽名）
招標人或其招標代理機構：（蓋章）
浙公網安備 33010602000172號